Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.

Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.

Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?

Theo quy định, nhà ở xã hội không được phép bán sau 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng. Tuy nhiên, sau khi vừa nhận nhà, nhiều khách hàng đã rao bán với giá chênh lệch 400-500 triệu đồng/căn.

Đó là khẳng định của Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Hà Nội, TS Đào Ngọc Nghiêm về giả định "đất thương mại, du lịch, dịch vụ được sử dụng lâu dài như đất ở".

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.

Tình trạng sốt đất kéo dài ảnh hưởng rất tiêu cực đến nền kinh tế. "Cơn sốt" tác động lớn đến hoạt động của các tổ chức tài chính, gây ra nhiều hệ lụy đối với những lĩnh vực sản xuất, kinh doanh khác.

Đó là thắc mắc của KTS Nguyễn Tấn Vạn, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam liên quan đến thông tin thất lạc bản đồ quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo ông Nguyễn Hồng Điệp, Trưởng Ban Tiếp công dân Trung ương (Thanh tra Chính phủ), việc các đơn vị đều không tìm thấy bản đồ quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm cần được Tp.HCM sớm trả lời sòng phẳng, thẳng thắn, minh bạch để người dân được rõ.

Liên quan đến quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm, ông Võ Viết Thanh, nguyên Chủ tịch UBND Tp.HCM cho biết: "Chính phủ có ủy quyền cho thành phố ra văn bản khác, điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng khu đô thị mới Thủ Thiêm. Văn bản đã được sự đồng ý của Thủ tướng khi đó là Thủ tướng Phan Văn Khải".

Trước giờ G trở thành đặc khu kinh tế, giá đất tại Bắc Vân Phong, Khánh Hòa đã tăng chóng mặt, cùng với đó là nhiều hệ lụy cho thị trường.

Tại Hội thảo khoa học về dự án sửa đổi một loạt các luật thuế của Bộ Tài chính tổ chức ngày 9/5, ông Nguyễn Văn Phụng, vụ trưởng Vụ quản lý thuế doanh nghiệp lớn - Tổng cục thuế bình luận: "Chúng ta đang sống bằng đất. Bán đất để ăn. Ăn hết phần của con cháu trong tương lai”.

Thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là có cơ hội đầu tư lớn và đang thu hút nhiều nhà phát triển cũng như quỹ đầu tư nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan, Nhật Bản.

Nhiều tỉnh, thành vừa phải ra các quyết định tạm dừng chuyển nhượng, tách thửa đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất... nhằm hạ nhiệt các cơn sốt giá đất với mức tăng phi mã. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, để hạ sốt, nhà nước phải vào cuộc.

Hội Môi giới Bất động sản cảnh báo, thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh thành phía Bắc có hiện tượng sốt ảo khi thanh khoản hết nhưng vẫn không có người vào ở.

Báo cáo mới công bố của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, hầu hết các phân khúc đều hoạt động ổn định nhưng lượng giao dịch căn hộ chung cư tại Hà Nội và Tp.HCM trong quý I/2018 giảm mạnh, từ 25-34% so với quý IV/2017.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, để thị trường bất động sản Tp.HCM phát triển bền vững, Chính phủ, UBND Tp.HCM cần tiếp tục có những định hướng tạo lực đẩy giải quyết tình trạng mất cân bằng thị trường đồng thời tạo sự minh bạch đối với tất cả các thành phần tham gia.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng việc đẩy nhanh tiến độ sửa đổi Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản là rất cần thiết vì các luật này hiện không theo kịp sự phát triển của thị trường bất động sản.

Mặt bằng giá bất động sản trong thời gian tới chắc chắn sẽ phải chịu tác động lớn nếu việc áp thuế tài sản đối với nhà ở trên 700 triệu đồng đi vào thực tiễn.

Theo các chuyên gia, việc đánh thuế tài sản là hợp lý, công bằng cho mọi thành phần kinh tế. Nhưng để áp dụng sắc thuế này cần kiện toàn các điều kiện pháp lý và đúng thời điểm.

Các chuyên gia đều có chung quan điểm cho rằng rất phi thực tế nếu áp dụng đánh thuế tài sản với nhà ở có giá trị từ trên 700 triệu đồng. Theo đó, chỉ nên thu thuế từ căn nhà thứ hai trở đi.

Theo đánh giá của các chuyên gia trong nước và quốc tế, mức lãi cam kết lên đến 10-12% đối với condotel mà các chủ đầu tư hứa hẹn là "bất hợp lý".

Thông tin về Dự thảo luật Thuế tài sản vừa công bố khiến nhiều người trẻ hoang mang. Giấc mơ mua nhà của họ đã xa nay còn xa hơn vì có thể phải nộp thuế khi mua căn nhà giá trên 700 triệu.

Dù không được cấp phép giao dịch nhưng hàng trăm khu căn hộ kiểu chung cư mini vẫn được chào bán nhộn nhịp. Chính quyền đổ tại quy định còn người dân hàng ngày vẫn phải sống trong bất an.

Ông Đặng Hùng Võ cho rằng, nếu Luật Thuế Tài sản sớm được đưa ra, thị trường bất động sản trong giai đoạn 2011-2013 đã không rơi vào khủng hoảng.

Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.

Bong bóng đã xuất hiện sờ sờ trong cơn sốt đất lần này. Cụ thể, giá đất tại quận 9 có nơi cao hơn quận 2 (Tp.HCM); có nơi đội giá lên 2, 3 lần chỉ sau thời gian ngắn; giao dịch trên thị trường chủ yếu là mua đi bán lại hưởng chênh...